Разработка сметной документации

Сметная документация — это пакет документов, которые определяют стоимость строительных работ, мероприятий по реставрации, ремонту здания. Подготовка, составление такой документации — важнейший этап в проектировании и строительстве. С составления сметы начинаются договорные отношения между заказчиком и строителями. Эта документация оценивает необходимые материальные затраты и позволяет провести между сторонами промежуточные расчеты. На этапе строительства смета необходима для контроля деятельности подрядчика, она регулирует все производимые работы и дает возможность следовать проекту без отступлений.

Методы разработки

Для расчетов используются проектная документация и стандартная сметно-нормативная база. В отдельных случаях, например, если в базе нет необходимой информации, расценки могут рассчитываться индивидуально.

Методики для вычисления сметной стоимости:

  • ресурсный метод использует тарифы на ресурсы и актуальные цены с применением нормативов расхода материалов. Цены на ресурсы устанавливаются исходя из действующих в момент разработки сметы.
  • ресурсно-индексная методика основывается на ресурсном методе, к которому добавляется система индексов, определяющих реальные цены. Они обозначают отношение актуальных расценок к базовым.
  • базисно-индексный метод предполагает применение актуальных и прогнозируемых индексов в отношении базовой стоимости. Для актуализации таких расчетов базисные цены умножаются на значение индекса.
  • базисно-компенсационная методика основывается на вычислении базисной стоимости, учитывающей предполагаемую коррекцию тарифов, цен. Расценки могут уточняться уже во время строительства с учетом происходящих в реальности перемен.

Выбор способа составления сметы не регламентирован на государственном уровне. Метод расчета выбирается в соответствии с заключенным договором и ситуацией в экономике. В то же время наибольшей популярностью пользуются ресурсная и ресурсно-индексная методики, которые максимально достоверны и перспективны. Также актуальна и базисно-индексная методика.

Кто разрабатывает документы?

Обычно услугу разработки сметы предлагают строительные компании, которые планируют впоследствии выполнять необходимые работы, т.е. непосредственно заинтересованы в результате. Доверить таким фирмам определение сметы может оказаться не самым лучшим решением, поскольку составители нередко пристрастны.

Попытки самостоятельно разработать сметную документацию чаще всего обречены на провал. Для составления сметы специалист должен обладать знаниями в области строительных, монтажных, ремонтных, реставрационных работ. Необходимо уметь работать со специальными программами, знать различные материалы, которые используются для строительства и реставрации, ориентироваться в ценах строительной сферы и иметь представление о технологических особенностях строительства (ремонта). Непрофессионал не сможет учесть множество важных нюансов, следовательно, составленная им смета окажется недействительной и бесполезной. Это приведет к непредвиденным затратам, порой очень значительным, которые возникнут уже после начала строительства.

Оптимальный вариант — разработка сметной документации осуществляется профессиональным независимым специалистом, обладающим достаточной квалификацией для выполнения такого рода работ и немалым опытом. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что документы будут учитывать, прежде всего, ваши интересы как заказчика.

Причины, по которым стоит заказать разработку сметной документации в нашей компании

  • высокая квалификация и большой опыт сотрудников, которые отлично знают нормативные документы и технологические особенности строительства;
  • будучи независимой компанией, мы не завышаем стоимость тех или иных работ в смете, предоставляя гарантированно экономичный расчет;
  • составленная нашими сотрудниками смета даст вам полное представление о необходимых инвестициях и затратах;
  • мы предлагаем быструю подготовку всей необходимой документации и ручаемся за ее отменное качество.