Разработка проектной документации

Подготовка проектной документации (пакета документов, в которых раскрывается суть проекта, обосновываются его целесообразность и возможность реализации) — важнейший этап законного строительства. Именно с него начинается строительство любого здания, будь то жилой дом или производственное помещение. Необязательной (но тем не менее желательной) подготовка проектных документов становится лишь в некоторых случаях индивидуального строительства, например, при сооружении или ремонте частного дома высотой менее трех этажей, предназначенного для одной семьи.

В документах должны содержаться соответствующие действительности данные относительно конструктивных особенностей постройки, архитектурных решений, ее инженерного оснащения и функционально-технологических характеристик. Тексты и чертежи обязаны отражать все значимые характеристики здания.

Проект включает в себя:

  • пояснительную записку;
  • схему планировки участка земли;
  • особенности постройки;
  • конструктивные, планировочные решения;
  • информацию об инженерных и технологических оборудовании, сетях, мероприятиях;
  • план проведения строительных работ;
  • список мер по охране среды, обеспечению безопасности, условий для инвалидов;
  • информация о безопасной эксплуатации сооружения;
  • строительную смету;
  • информацию о мероприятиях, обеспечивающих энергоэффективность и оснащенность приборами учета энергоресурсов;
  • другую документацию, если таковая предусмотрена законодательством.

Список необходимых документов может варьироваться в зависимости от назначения здания и его особенностей.

Экспертиза

После разработки документации необходимо подтвердить ее соответствие требованиям закона, техрегламентов и результатам исследований инженеров. В число обязательных мероприятий входит также проведение экспертизы проектных документов. Экспертиза может быть государственной или негосударственной, она в любом случае имеет законную силу. Негосударственную экспертизу имеют право проводить только аккредитованные юридические лица, соответствующие указанным в ст. 50 ГСК РФ требованиям.

Только после получения экспертного заключения о соответствии проектных документов всем установленным требованиям можно продолжать работы по строительству.

Разработка проектной документации: профессиональный подход

Разработка проектно-технической документации требует особых знаний и навыков, без которых успешно справиться с задачей невозможно. Таким образом, подготовка проекта — задача, которая под силу только профессионалу, хорошо знакомому как со всеми особенностями работы в строительной сфере, так и с нюансами подготовки специфических документов. Не случайно по закону эта работа может выполняться только специально подготовленными специалистами: ИП или юридическим лицом, обладающим выданным саморегулируемой организацией свидетельством о допуске к подобным работам. Эти требования распространяются на все документы, касающиеся безопасности капитальных построек. Лица (физические, юридические), не имеющие подобного свидетельства, не имеют права участвовать в разработке такой документации. Требования легко объяснимы: безопасность строений, как и другие их характеристики, напрямую зависят от качества подготовки проекта.

Обращаясь к нам, вы получаете уверенность в том, что документы будут подготовлены в срок, качественно и без ошибок. Разобраться во всех тонкостях подготовки проекта способны только эксперты, а у нас работают профессионалы высокого класса. Опытные специалисты подготовят для вас документацию в соответствии с требованиями техрегламентов и иными нормативами, установленными законом. Мы предлагаем как комплексные проекты, так и разработку документации для отдельных этапов строительства или ремонта.